VENTE d'une maison T7 (180 m²) à SAINT MARTIN LESTRA

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VENTE d'une maison T7 (180 m²) à SAINT MARTIN LESTRA

SAINT MARTIN LESTRA 42110

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7292

EXCLUSIVITÉ - SUR LES HAUTEURS DE FEURS Charmante maison de 180 m² offrant un espace de vie généreux comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux, une buanderie, un cellier et un sanitaire. À l'étage, vous trouverez un bureau... Voir plus EXCLUSIVITÉ - SUR LES HAUTEURS DE FEURS

Charmante maison de 180 m² offrant un espace de vie généreux comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux, une buanderie, un cellier et un sanitaire.

À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres dont une suite parentale et un second sanitaire séparé.

Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 3406 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

De plus, elle dispose d'une cave enterrée, de trois puits, d'un four à pain traditionnel, d'un atelier, d'un carport et d'une chambre insolite, idéale pour les invités ou les loisirs créatifs.

Ne ratez pas cette opportunité unique !

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la ligne de bus C1 (PL. DES PORTES) à proximité. Le cinéma Beausejour vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Son prix de vente est de 399 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 154 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 € et 2 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS. Voir moins

Nos honoraires

180 m²

7 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

VENTE d'une maison T7 (180 m²) à SAINT MARTIN LESTRA

Descriptif

Réf : 7292

Nos honoraires

180 m²

7 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

26/07/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

154 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1420€ et 2030€ au 01/01/2021

Le quartier

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365 000 €

À vendre : Cette charmante maison provençale, située à proximité de Feurs, vous séduira par son caractère et son ambiance chaleureuse.

La maison présente un magnifique espace de vie, comprenant une cuisine spacieuse ainsi qu'un salon-séjour de plus de 80 m², doté d'une hauteur sous plafond généreuse et donnant un accès direct aux terrasses et au jardin.

Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains sont disponibles, accompagnées d'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres sont aménagées, dont une bénéficiant d'une douche et d'un WC, et donnant sur un balcon parfaitement orienté.

De plus, cette propriété est agrémentée d'un garage attenant, d'un chalet, d'un atelier et d'un puits.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 040 m², clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité.

On trouve l'École Primaire Bourg à moins de 10 minutes à pied.
Les autoroutes A72 et A89 et la nationale N82 sont accessibles à moins de 10 km.

Cette maison est à vendre pour la somme de 365 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé